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NEXAI

NPL 자산관리의 기준을
하나의 흐름으로

포트폴리오부터 보고까지 이어지는
하나의 운영 기록

대상 · WHO IT IS FOR

NPL 자산과 사람의 업무를
함께 관리하는 조직

A
AMC·NPL 회사 대표와 본부장
B
NPL 자산관리·회수 조직
C
AM·투자심사·권리분석
D
기일·업무·운영 보고

경영진은 포트폴리오 전체를 보고, AM은 오늘의 업무를 이어가며, 조직은 담당자가 바뀌어도 자산의 기록과 판단 맥락을 그대로 보존합니다.

현재 · CURRENT OPERATION

엑셀과 개인 파일에
흩어진 자산·업무 기록

자산은 엑셀에, 원문은 폴더에, 기일과 다음 조치는 개인 일정과 기억에 분산

자산별 현재 상태와 다음 조치를 한 화면에서 설명하기 어려운 운영 구조

NPL_자산목록_v7_최종(수정).xlsx불일치
사건번호
담당
상태
20XX타경 0000
○○○
진행?
20XX타경 0000
공란
확인 필요
수기 메모 · 개인 노트추적 불가
다음 조치 — 통화 후 재확인
배당 관련 자료 ○○님께 요청
기일 변경? 확인 못함
개인 일정 · 기일공유 안 됨
/공유폴더/등기_담보_원문/…
최종 갱신 시점 불명
PROBLEM 원인 · EIGHT DISCONNECTIONS
08

개인의 기억에 의존하는
8개의 운영 단절

좌우로 넘겨 8개 확인 →

  1. 01
    엑셀마다 달라지는 차주·채권·자산 정보
    정보 불일치
    파일마다 달라지는 자산 상태
  2. 02
    폴더에 흩어진 등기·담보·원문 자료
    근거 유실
    판단 근거 재탐색 반복
  3. 03
    개인 일정에 남는 경매·법원 기일
    기일 누락
    임박 기일의 뒤늦은 확인
  4. 04
    수기 메모로 관리되는 다음 조치와 결과
    결과 미기록
    자산 기록으로 돌아오지 않는 조치 결과
  5. 05
    담당자마다 달라지는 업무 기록 방식
    기준 부재
    업무 비교 기준 상실
  6. 06
    별도로 계산되는 배당·수익성·회수계획
    계산 분리
    자산 기록과 분리된 가정·결과
  7. 07
    인사 이동 때마다 반복되는 인수인계
    인수인계 지연
    처음부터 반복하는 맥락 설명
  8. 08
    최신 상태를 다시 모으는 보고서 작성
    보고 재작업
    보고 시점마다 반복되는 상태 재확인

8개의 단절은 개별 문제가 아니라 서로를 강화합니다. 기록 방식이 사람마다 다르면 인수인계가 길어지고, 인수인계가 길어지면 기일과 다음 조치가 다시 개인 메모로 돌아갑니다.

전환 · FROM RECORDS TO A SYSTEM

흩어진 기록에서
하나의 자산 기록으로

자산 정보·AM 업무·기일·회수계획·보고를 같은 자산 축에 연결

엑셀 자산목록
등기·담보 원문
개인 일정의 기일
수기 메모
조치 결과
배당 가정
회수 전략
보고 자료
ONE ASSET RECORD
하나의 자산 기록
차주·채권·담보·물건·등기 · AM 업무 이력 · 기일 · 회수계획 · 보고까지 같은 축에
08 SOURCES01 RECORD

개인의 기록에서 회사의 운영체계로

NEXAI FLAGSHIP PRODUCT

NPL 통합
자산관리 플랫폼

넥스아이 NPL은 차주·채권·담보 정보부터 AM 업무, 기일, 회수계획과 보고까지 하나로 연결하는 자산관리 플랫폼입니다.

실제 운영 화면 보기

이 페이지의 도식은 운영 구조를 설명하기 위한 개념 표현입니다. 실제 화면 캡처는 NPL 플랫폼 페이지에서 확인하세요.

CHAPTER A

모든 자산 정보를 하나로

차주·채권·담보·물건·자산을 하나의 구조로

PORTFOLIO 포트폴리오 12
DEBTOR 차주 · 채권 318
COLLATERAL 담보 · 물건 그룹 742
ASSET 자산 · AM 업무 1,104
ONE ASSET RECORD
하나의 자산 기록
차주채권담보물건등기AM 업무기일회수계획보고
사건·차주 어느 관점에서 들어와도 같은 기록에 도달합니다

개념 도식 · 사건·차주 어느 관점에서 들어와도 같은 자산 기록에 도달합니다

  • 01포트폴리오·차주·담보·물건·자산 계층
  • 02통합 자산 목록과 물건 그룹 단위 업무
  • 03채권·등기·담보·물건과 원문 자료 맥락
  • 04AM 담당 범위와 책임
  • 05집중도·편차·현재 상태 개요
CHAPTER B

AM 업무와 이력을 하나로

오늘의 업무부터 인수인계까지, 자산 위에 남도록

MON
현장 조사
TUE
답변서 제출
메모 3건
WED
AM 인수인계
THU
매각기일
FRI
배당 검토
보고 초안
09:0012:0015:0018:00
ACTIVITY LOG
09:12 상태 변경 · 검토중 → 진행
11:40 첨부 등기부 v2 업로드
14:05 다음 조치 등록 · 답변서
16:22 AM 배정 변경 · 이관 기록
모든 기록은 자산 위에 남아 인수인계로 이어집니다

개념 도식 · 긴급한 항목이 무엇인지 조직 전체가 같은 기준으로 봅니다

  • 01오늘 처리할 조치 큐
  • 02AM 배정·담당과 인수인계
  • 03법원 기일·마감과 검토 상태
  • 04다음 조치, 메모, 첨부와 결과
  • 05시간순 활동과 상태 변경 이력
CHAPTER C

권리에서 회수계획까지

원문 등기 근거에서, 배당과 실행할 회수계획까지

EXPECTED RECOVERY
TOTAL
예상 회수액
RANK 01
선순위 근저당
전액 귀속
RANK 02
관리 채권
일부 귀속
RANK 03
후순위
일부 귀속
RANK 04
부족액
미회수
가정을 바꾸면 귀속과 부족액이 함께 움직이고, 선택한 회수 전략은 버전으로 남습니다.

개념 도식 · 실제 값은 자산별 등기 근거와 가정에 따라 달라집니다

  • 01등기 권리와 근거 위치
  • 02법적 우선순위를 바꾸지 않는 관리 채권 선택
  • 03채권·원금과 선순위 항목 맥락
  • 04배당 시뮬레이션
  • 05수익성과 회수 경로 비교
  • 06버전이 남는 회수 전략
CHAPTER D

경영 현황과 보고까지

개별 자산의 최신 기록을, 포트폴리오 현황과 보고까지

1,104
ASSETS
96
DUE 7D
12
REPORTS
포트폴리오 A
정상
포트폴리오 B
검토
포트폴리오 C
보고 준비
포트폴리오 D
지연
ARP REPORT · v1 2024.11
ARP REPORT · v2 2025.02
ARP REPORT · v3 최신 2025.07
같은 자산 기록에서 생성
이전 버전은 그대로 남고, 최신 상태만 새 보고서로 이어집니다

개념 도식 · 보고 이전에 데이터의 최신성과 처리 상태를 먼저 확인합니다

  • 01포트폴리오·AM 범위 경영 가시성
  • 02ARP 보고서 생애주기
  • 03시세·경매 근거
  • 04파이프라인·외부 데이터 모니터링
  • 05법률 스키마 상태
  • 06등기·PDF 인테이크와 갱신 이력
SIX SCREEN CHAPTERS

여섯 개의 화면 챕터에서 실제 운영 화면을 순서대로 확인할 수 있습니다. 포트폴리오 지휘 화면부터 권리 근거, 배당, 기일, 보고까지.

실제 운영 화면 보기
운영 · ONE CONNECTED FLOW

등록에서 보고까지
하나의 자산 기록

담당자의 판단과 검토를 전제로 이어지는 자산·업무·회수·보고 흐름

  1. 01
    자산 등록

    등기·차주·채권 연결

  2. 02
    업무 운영

    담당·기일·조치·이력

  3. 03
    권리 검토

    원문 근거·미확인 상태

  4. 04
    회수 계획

    배당·수익성·회수 경로

  5. 05
    현황과 보고

    포트폴리오·버전 보고

THE NEXT STANDARD FOR NPL OPERATIONS

수기와 엑셀에서
하나의 NPL 운영 플랫폼으로

현재 자산관리 방식과 AM 업무, 기일·회수계획·보고 흐름을 확인하고 우리 조직이 가장 먼저 통합할 운영 범위를 함께 설계합니다.

PRODUCT · NPL OPERATIONS

NPL 통합
자산관리 플랫폼

모든 NPL 자산과 AM 업무를 하나의 운영 플랫폼으로

차주·채권·담보·물건·등기부터 담당자·기일·다음 조치·회수계획·보고까지 연결된 하나의 자산 기록

app.nexainpl.com / 개요샘플 데이터
NPL 통합 자산관리 플랫폼 개요 화면. 채권최고액·감정가 합계·관리 자산 수·긴급 기일 지표와 기일·조치 큐, 리스크·진행 현황이 함께 배치되어 있습니다. 샘플 데이터.
OPERATING SCOPE

흩어진 기록을
하나의 운영 기준으로

  1. 01 · CURRENT자산·담당·조치의 현재 위치
  2. 02 · HISTORY담당 변경 뒤에도 남는 업무 맥락
  3. 03 · PORTFOLIO지연·기일·리스크의 전체 가시성
MODULE 01 · 자산 정보

포트폴리오 현황에서 AM의 오늘 업무까지

경영 범위와 담당 자산을 함께 보고, 집계에서 같은 자산 기록으로 이동

  1. 01
    포트폴리오·담당·기일경영 범위, AM 책임, 우선순위와 임박 기일
  2. 02
    차주·담보·물건 계층관계를 평면화하지 않는 자산 단위 분석
  3. 03
    집계에서 책임 기록까지물건 그룹 업무와 연결된 원문 맥락
app.nexainpl.com / 자산샘플 데이터
자산 목록 화면. 물건 그룹 레일과 감정가 우측 정렬, 진행 상태 필터 칩이 보입니다. 샘플 데이터.
SOURCE / W3Assets.dc.html물건 그룹과 담당 범위를 유지하는 통합 자산 목록
RELATED SCREENS · 02좌우로 더 보기 · 선택해 확대
차주 상세 화면. 차주 아래 담보와 물건, 분석 자산의 관계가 계층으로 연결되어 있습니다. 샘플 데이터.
W3DebtorCase.dc.html · 차주·공동담보
자산 상세 커맨드 헤더. 자산 식별 정보와 담당, 상태, 탭 구조가 함께 보입니다. 샘플 데이터.
W3AssetDetail.dc.html · 자산 커맨드 헤더

이 계층은 운영 화면을 연결하는 구조입니다. 법적 사실을 바꾸거나 서로 다른 주체를 하나로 합치지 않습니다.

MODULE 02 · AM 업무와 기일

한 번 기록한 업무가 다음 조치와 인수인계까지

오늘의 조치와 법원 기일을 먼저 보고, 메모·첨부·결과를 자산 위에 축적

app.nexainpl.com / 오늘 샘플 데이터
오늘 화면. 심각도 레일이 붙은 조치 큐와 담당 범위 세그먼트가 함께 보입니다. 샘플 데이터.
SOURCE / W3Today.dc.html긴급 항목과 담당 범위를 함께 보는 오늘의 조치 큐
01
자산에 붙는 업무

처리 우선순위와 기일을 자산 기록에 연결

02
판단 맥락 보존

메모·첨부자료와 판단 맥락의 동시 보존

03
시간순 활동 이력

상태 변경·조치 결과가 남는 인수인계 기록

기일 캘린더. 법원 기일과 마감이 월 단위로 표시됩니다. 샘플 데이터.
W3Calendar.dc.html · 기일 관리
활동 이력 탭. 상태 변경과 조치 결과가 시간순으로 쌓입니다. 샘플 데이터.
W3TabTimeline.dc.html · 활동 이력
메모 탭. 메모와 첨부자료, 조치 결과가 자산 위에 남습니다. 샘플 데이터.
W3TabNotes.dc.html · 메모·첨부
MODULE 03 · 권리·배당·회수

권리 판단의 원문 근거에서 실행할 회수 전략까지

등기 근거·배당 가정·회수 경로를 같은 자산 맥락에서 비교하고 전략은 버전으로 보존

app.nexainpl.com / 자산 · 권리 분석 샘플 데이터
권리 분석 탭. 배당 순위, 권리 종류, 권리자, 기준일, 등기 근거, 판정, 배당 참여가 한 표에 정리되고 확인 필요 항목 수가 상단에 표시됩니다. 샘플 데이터.
SOURCE / W3TabRights.dc.html판정별 등기 근거 위치와 확인 필요 항목의 명시적 구분
01
원문 근거·상태 구분

등기 참조와 선택·실패·미확인·확인 필요 상태

02
관리 채권·배당 가정

법적 우선순위와 분리된 관리 선택, 드러나는 입력값

03
회수 경로·버전 전략

수익성 비교와 덮어쓰지 않는 전략 이력

채권·원리금 탭. 관리 채권과 원금, 선순위 항목이 정리되어 있습니다. 샘플 데이터.
W3TabClaim.dc.html · 채권·원리금
배당 시뮬 탭. 배당 가정과 순위별 배당액, 집행비용과 잔여 재원이 단계별로 표시됩니다. 샘플 데이터.
W3TabDistribution.dc.html · 배당 시뮬레이션
회수전략 탭. 선택한 전략과 이전 버전 기록이 함께 남습니다. 샘플 데이터.
W3TabStrategy.dc.html · 회수 전략

제품 결과는 법률 자문이 아니며 법적 정확성, 회수 결과, 낙찰가 정확도를 보장하지 않습니다.

MODULE 04 · 현황·모니터링·보고

개별 자산의 최신 기록을 경영 현황과 보고까지

업무·분석·외부 데이터의 최신성을 확인한 현재 스냅샷에서 버전이 남는 보고로 연결

app.nexainpl.com / 모니터링 샘플 데이터
모니터링 화면. 외부 데이터 소스별 수집 상태와 최신성, 법령 스키마 상태가 함께 표시됩니다. 샘플 데이터.
SOURCE / W3Monitoring.dc.html보고 전 데이터 최신성과 처리 상태 확인
01
버전이 남는 ARP 보고

버전으로 이어지는 보고 생애주기

02
데이터 최신성

외부 데이터·법령 스키마 최신성 표시

03
구분되는 산출물

인테이크·분석·감사·보고 산출물 구분

시세·시장 탭. 외부 시세와 기준 시점이 출처와 함께 표시됩니다. 샘플 데이터.
W3TabMarket.dc.html · 시세·근거
경매 절차 탭. 사건 진행과 기일, 소유자 정보가 정리되어 있습니다. 샘플 데이터.
W3TabAuction.dc.html · 경매 절차
업로드 화면. 등기 PDF 인테이크와 처리 상태가 표시됩니다. 샘플 데이터.
W3Upload.dc.html · 등기 인테이크
END-TO-END FLOW

자산 등록부터 보고까지 하나의 업무 흐름

단계가 바뀌어도 기록과 담당 맥락은 같은 자산 이력 위에 유지

  1. STEP 01자산 등록차주·채권·담보·물건 연결
  2. STEP 02업무 배정담당·상태·다음 조치
  3. STEP 03기록·기일메모·첨부·활동 이력
  4. STEP 04권리 검토원문 근거·채권 맥락
  5. STEP 05회수 계획배당·수익성·경로 비교
  6. STEP 06현황·보고최신 상태·버전·인수인계
EVIDENCE · FAIL CLOSED

확인된 사실만 확인된 범위까지

  • SOURCE

    원문 근거·사용자 입력·외부 데이터·파생 분석의 구분

  • UNKNOWN

    미확인·미지원 상태를 임의로 채우지 않는 표시

  • INPUT

    현재 공개 기준: 텍스트 계층이 있는 등기 PDF

  • NOT LEGAL

    제품 결과는 법률 자문이 아닙니다.

  • STATUS

    현재 사전상담 준비 단계이며, 공식 인증 또는 독립 시험 결과를 취득한 상태는 아닙니다.

수기 중심 자산관리에서 회사의 통합 운영체계로

같은 등기·권리 분석 기반의 별도 보증금 판단 제품 전세체크전세 제품 알아보기 →

TECHNOLOGY · LAW-DRIVEN LEDGER

법 조문 그대로
등기 판정 기준으로

법제처 공개 API에서 받은 원문을 판정 기준 37개로 · 사람이 조문을 읽고 코드에 옮겨 적는 단계 없이 등기 해석까지

  1. 01 LAW
    법제처 원문 수신

    law.go.kr 공개 API에서 부동산등기법 · 부동산등기규칙 전문을 법령일련번호와 시행일째로

  2. 02 COMPILE
    조문에서 기준으로

    조문이 정한 금액과 지역 요건을 판정 기준 37개로 · 각 기준에 근거 조문 주소 그대로

  3. 03 ENGINE
    등기부를 읽는 엔진

    등기부등본을 갑구 · 을구 항목으로 분해 · 그 37개 기준으로 말소와 인수 판별

  4. 04 PRODUCTS
    NPL · 전세 제품

    같은 근거를 사용자에 맞는 화면으로 전달

LAW COMPILER

법령에서 생성하는
등기 기준

법령·규칙 조문의 등기 기재사항을 구조화 정의로 연결 · 파서와 권리 분석기가 하나의 분류 기준을 공유하는 설계 · 새 유형과 개정은 자동 확정 없이 검토 대상으로

SOURCE 01
공식 원문·시행일

공개 원문과 적용 시점을 함께 추적

EXTRACT 02
구조화 정의

조문이 요구하는 기재사항을 명시적인 항목으로 정리

GENERATE 03
하나의 해석 기준

파서와 권리 분석기가 같은 분류 기준을 공유

GUARD 04
사람의 검토 후 승인

개정 영향은 자동 확정하지 않고 검토와 승인 대상으로 유지

법령 조문
부동산등기법 제48조
등기원인 · 접수연월일 · 순위번호
등기규칙 제112조
근저당권 · 채권최고액
필드 정의
rank_noint
received_atdate
causetext
max_claimmoney
등기 스키마GENERATED
registry.entry {
  rank_no
  received_at
  cause
  right_kind
  max_claim
}

개념 도식 · 실제 정의는 조문 단위로 관리되며 값 예시는 설명용

법 기준을 코드에 심지 않음

등기 유형과 항목명 모두 생성된 정의에서 · 새로운 표현은 정의 파일에서

빠진 항목을 기계적으로 탐지

법령에서 정의 · 정의에서 스키마로 이어지는 경로의 누락 기재사항 점검

번호가 어긋나면 원문으로 돌아갑니다

시행령 번호가 자료마다 다르면 추정하지 않고 법령 원문을 다시 조회해 기준을 하나로 맞춥니다.

FAIL CLOSED

모르는 것은
확인 필요 상태로

지원하지 않는 입력 · 처음 보는 등기 표현 · 근거가 부족하거나 어긋나는 경우 · 적용할 기준이 없는 경우 모두 값을 만들지 않고 확인 필요로 표시

INPUT
등기 PDF · 사용자 입력
텍스트 계층 확인 PDF TEXT
알려진 등기 표현 KNOWN FORM
근거 일치 여부 EVIDENCE
DECIDE
근거가 충분할 때

확인된 기준 안에서 결론과 근거를 함께 제시

판단 제시
ABSTAIN
근거가 부족할 때

추정으로 채우지 않고 확인 필요로 남깁니다.

확인 필요
REJECT
입력이 범위 밖일 때

처리된 것처럼 넘기지 않고 지원 범위를 알립니다.

미지원 표시
입력 기준
텍스트가 포함된 공식 등기 PDF
미지원
이미지로만 된 PDF와 이미지 판독이 필요한 페이지
원칙
파일명이나 추정값으로 빠진 내용을 대신 채우지 않음
현재 준비 상태 보기
검증 현황 · CURRENT STATUS

운영 적용 전
검증 중인 법령 기준

공식 원문 추적 · 법률과 엔지니어 교차 검토 · 승인 버전 적용 조건을 모두 확인한 뒤에만 운영 적용 · 현재 승인된 운영 기준 없음

검증 현황 · 세 조건 확인 전 운영 적용 전
GATE 01 차단
공식 원문·시행일 추적

출처와 버전 연결 절차 검증 중

GATE 02 차단
법률·엔지니어 교차 검토

승인된 운영 기준 없음

GATE 03 차단
승인 버전 적용

서명·버전 고정 적용 전

세 조건이 모두 확인된 승인 버전에만 운영 적용

제품 내부 검증은 공식 인증이나 법률 검토를 대신하지 않음 · 확인된 입력 유형과 판단 영역으로 범위 제한

품질 증거 · FIRST-PARTY EVALUATION

내부 품질평가 운영
외부 인증은 보류

등기부 품질평가 체계는 ISO/IEC 25010:2023의 제품 품질 특성을 참고해 구성한 NEXAI의 자체평가 체계입니다.

ISO의 인증·승인·보증, 제3자 검증 또는 표준 전체에 대한 적합성 선언이 아닙니다. GS·TTA V&V 신청과 시험은 현재 보류했습니다.

품질 기준선 확인
INTERNAL QUALITY BASELINE
항목별 품질 근거

9개 품질 특성 · PASS / OPEN / NOT_EVALUATED

내부 근거 재실행 가능
준비
신청
심사
취득
EXTERNAL ASSESSMENT
GS·TTA V&V 보류

구매자 요구와 비용 대비 효과가 확인될 때 재평가

신청·시험·성적서 없음
준비
신청
심사
취득

내부 품질 기준선은 공식 인증 · 독립 시험 · 한국법 정확성 승인을 대신하지 않음

근거와 경계를
직접 확인

지원 범위와 미지원 입력, 기준 갱신 절차와 검증 계획을 있는 그대로 공유합니다. 기술 검토와 보안·컴플라이언스 검토를 함께 진행합니다.

전세체크 · 개인용 앱

계약 전 3분
내 보증금의
회수 범위

등기부등본을 올리면 정상 매각, 급매, 경매 세 가지 상황에서 예상 회수액과 부족액을 계산합니다. 확인된 근거와 아직 확인되지 않은 항목을 나눠서 보여주고, 다음에 무엇을 확인해야 하는지까지 알려줍니다.

  • 등기부 기반 권리 분석
  • 시나리오별 부족액
  • 계약 후 등기 변동 알림
전세체크 홈 화면. 최근 진단과 안전 점수, 새 진단 시작 버튼이 있습니다. 샘플 데이터.
전세체크 진단 결과 화면. 보증금 안전 점수와 시나리오별 회수 금액, 배당 순서, 등기부 근거가 이어집니다. 샘플 데이터.
등기 변동 알림 화면. 새 근저당권 설정 등 변동 내역과 조치 안내가 표시됩니다. 샘플 데이터.
POWERED BY NEXAI LEDGER

NPL 권리 분석을
세입자의 언어로

전세체크는 NPL 플랫폼과 같은 등기·권리 분석 기반 위에서 동작합니다. 다만 사용자와 화면, 개인정보 경계, 리포트의 약속은 완전히 분리되어 있습니다.

A
전세 계약을 앞둔 세입자

계약서에 서명하기 전에 위험을 숫자로 확인하고 싶은 분

B
재계약을 검토 중인 임차인

그동안 등기부에 무엇이 추가됐는지 확인하려는 분

C
보증보험 가입을 알아보는 분

가입 전에 선순위 채권과 부족액을 미리 보려는 분

D
가족의 계약을 돕는 분

등기부 용어 없이 상황을 설명받고 싶은 분

HOW IT WORKS

집 정보부터 리포트까지
다섯 단계

등기부등본 PDF만 있으면 됩니다. 어려운 용어를 입력할 필요도, 서류를 여러 번 뗄 필요도 없습니다.

  1. 01집 정보

    주소와 주택 유형을 고르면 시세 기준을 잡습니다.

    집 정보 입력 화면. 주소 검색과 주택 유형 선택이 있습니다. 샘플 데이터.
  2. 02계약 정보

    보증금과 알고 있는 선순위 채권을 입력합니다.

    계약 정보 입력 화면. 전세 보증금과 선순위 근저당 입력란이 있습니다. 샘플 데이터.
  3. 03등기부 업로드

    발급받은 등기부등본 PDF를 그대로 올립니다.

    등기부 업로드 화면. PDF 파일 선택 영역이 있습니다. 샘플 데이터.
  4. 04권리 분석

    갑구·을구 항목을 읽고 배당 순서를 계산합니다.

    등기부 분석 진행 화면. 항목 추출과 배당 순서 계산 단계가 표시됩니다. 샘플 데이터.
  5. 05진단 결과

    시나리오별 회수액과 부족액, 근거를 함께 봅니다.

    진단 결과 화면. 안전 점수와 시나리오별 회수 금액이 표시됩니다. 샘플 데이터.

등기부를 올리지 않고도 시세 기준 시나리오만 먼저 볼 수 있습니다. 판독할 수 없는 PDF는 성공한 것처럼 처리하지 않고 다시 안내합니다.

SCENARIOS

한 가지 가격이 아닌
세 가지 회수 상황

집이 제값에 팔릴 때, 급하게 팔 때, 경매로 넘어갈 때 보증금이 어디까지 돌아오는지는 완전히 달라집니다. 세 상황을 나란히 놓고 부족액을 확인합니다.

NORMAL SALE정상 매각전액 회수
QUICK SALE급매일부 부족
AUCTION경매 낙찰부족액 발생

정상 매각 — 시세대로 팔릴 때

일반적인 매매 시세를 기준으로 선순위 채권을 먼저 배분한 뒤 남는 금액을 봅니다. 대부분의 계약은 여기서 전액 회수로 나옵니다.

확인 포인트 — 시세 기준 시점, 선순위 채권최고액

표시 금액은 입력값과 가정에 따른 예상치이며 실제 회수 결과나 법률 판단을 보장하지 않습니다.

진단 결과 화면 전체. 안전 점수와 시나리오별 회수 금액, 배당 순서, 등기부 근거와 대응 안내가 이어집니다. 샘플 데이터.
화면 안에서 리포트 전체가 이어집니다 · 샘플 데이터
EVIDENCE

확인된 사실과
가정값의 분리

모든 숫자 옆에는 그 값이 어디서 왔는지 표시됩니다. 등기부에서 확인된 항목인지, 공공 시세인지, 직접 입력한 값인지, 아직 확인이 필요한지 구분해서 보여줍니다.

등기부 근거
갑구·을구에서 실제로 확인된 항목. 원문 위치를 함께 표시합니다.
공공·시장 데이터
출처와 기준 시점이 있는 외부 시세 정보.
직접 입력
사용자가 입력한 보증금과 계약 조건.
확인 필요
근거가 없거나 추가 확인이 필요한 항목. 임의로 채우지 않습니다.
진단 결과의 등기부 근거 영역. 을구·갑구 항목과 확인됨·주의 배지, 등기부 원문 보기 링크가 표시됩니다. 샘플 데이터.
근거 표시 · 샘플 데이터
등기 변동 알림 화면. 새로 설정된 근저당권과 변동 시점, 확인해야 할 조치가 안내됩니다. 샘플 데이터.
등기 변동 알림 · 샘플 데이터
AFTER SIGNING

계약 이후에도
이어지는 등기 변경

계약 이후 새 근저당권이 설정되거나 소유자가 바뀌면 보증금의 위치도 달라집니다. 변동이 감지되면 무엇이 바뀌었고 지금 무엇을 확인해야 하는지 알려줍니다.

  • —새 근저당권·압류 설정
  • —소유자 변경
  • —선순위 금액 변동
  • —잔금일 전 재확인 안내
WHAT YOU GET

점수를 넘어선 회수 근거

리포트에는 금액과 근거, 확인이 필요한 항목, 그리고 다음에 할 일이 함께 담깁니다.

01
예상 회수액

시나리오별로 돌려받을 수 있는 금액

02
예상 부족액

최악의 경우 못 돌려받는 금액

03
배당 순서

내 보증금이 몇 번째로 배당되는지

04
다음에 할 일

특약 문구, 보증보험 확인, 재확인 시점

보험 가입 가능 여부와 계약의 안전성, 법률적 결과를 확정하거나 보장하지 않습니다. 판단에 필요한 근거와 확인 지점을 정리해 드립니다.

전세체크 정보와
NPL 운영 화면의 분리

전세체크는 별도의 사용자 경험과 개인정보 경계를 가진 소비자 제품입니다. 개인이 올린 등기부와 계약 정보가 NPL 회사의 자산관리 화면에 나타나지 않습니다.

개인정보처리방침 확인
계정과 데이터 분리

개인 사용자 계정과 기업 운영 계정은 서로 다른 시스템에서 관리됩니다.

업로드 문서의 사용 범위

올린 등기부는 본인의 진단을 만드는 데 사용합니다.

공유는 사용자가 결정

리포트 공유 여부와 범위는 사용자가 직접 선택합니다.

계약 전 확인하는
하방 시나리오

등기부등본 PDF 한 장이면 시작할 수 있습니다.

NEXAI는 같은 등기·권리 분석 기반으로 NPL 회사의 자산관리 운영도 하나의 플랫폼에 연결합니다.

NPL 플랫폼 알아보기
소개 · ABOUT NEXAI
등본 권리분석부터 낙찰가 예측까지

채권관리 통합 시스템

넥스아이 NPL (NEXAI NPL)은 등기부등본을 자동으로 읽어 권리를 분석하고 차주·담보·기일·회수계획까지 한 곳에서 연결해 NPL 운영자와 개인 사용자를 위한 두 갈래 제품으로 제공합니다.

범위 · WHAT WE COVER

등기부 한 장에서
회수 판단까지

채권 하나를 다루는 데 필요한 일이 서로 다른 도구와 사람에게 나뉘어 있음 · NEXAI는 그 구간을 하나로

  1. 01 등기 권리분석 기술 자세히 →

    등기부등본을 자동으로 읽어 말소기준권리와 인수·소멸과 배당까지 산출 · 결과마다 근거 조문

    판정 레코드 · RULE RECORD
    legal_rules.yaml
    주택임대차보호법 시행령 제10조 · 제11조
    소액임차인 최우선변제 판정 기준 · 대통령령 제33254호
    지역 구분
    보증금 상한
    최우선변제
    서울
    1억 6,500만원
    5,500만원
    수도권과밀억제권역
    1억 4,500만원
    4,800만원
    세종
    1억 4,500만원
    4,800만원
    광역시
    8,500만원
    2,800만원
    기타지역
    7,500만원
    2,500만원
    시행 2023-02-21 확인 2026-06-18 법령일련번호 280995 출처 law.go.kr
  2. 02 채권·담보 관리 제품 자세히 →

    차주와 채권과 담보와 물건을 한 자산 위에 · 기일과 회수계획과 업무 이력까지

  3. 03 낙찰가 예측

    경매 이력과 물건 특성으로 낙찰 가격대를 사전에 추정 · 회수 시나리오의 기준값으로

  4. 04 회수·보고

    자산별 판단이 그대로 경영 보고와 인수인계로

제품 · WHAT WE BUILD

같은 엔진
두 제품

등기와 권리를 읽는 엔진은 하나 · AMC와 AM에게는 채권관리 시스템으로 · 계약 전 임차인에게는 보증금 판단으로

FLAGSHIP NPL 운영자

NPL 통합 자산관리 플랫폼

NPL 회사와 AMC의 자산 정보와 AM 이력과 기일과 회수계획과 보고를 하나의 웹 운영체계로

NPL 플랫폼 자세히 보기
SECONDARY 개인 사용자

전세체크 · 전세 보증금 판단

같은 등기·권리 분석 기반을 개인의 계약 전 보증금 판단에 맞게 · 별도 소비자 제품

전세 제품 자세히 보기
다음 · NEXT STEP

쓰던 자료 그대로
도입 범위 확인

NPL PLATFORM INQUIRY

수기와 엑셀에 흩어진 NPL 운영을,
하나의 플랫폼으로

현재 관리 자산과 AM 업무 방식, 기일·회수계획·보고 흐름을 확인하고 우리 조직이 가장 먼저 통합할 도입 범위를 함께 설계합니다.

제품 도입과 기술 검토를 위한 문의입니다. 채무 상담이나 개인 전세 상담 접수 페이지가 아닙니다.

처음부터 모든 것을 바꾸지 않아도 됩니다. 가장 끊긴 운영 흐름부터 확인합니다

자산 정보
차주·채권·담보·물건·등기 정보가 현재 어디에 있는지
업무 연속성
담당, 메모, 기일, 다음 행동과 인수인계가 어떻게 남는지
관리와 보고
회수계획, 진행 현황과 경영 보고를 어떻게 만드는지

우리 조직의 현재 운영 방식을 알려주세요

지금은 초대로만 가입할 수 있습니다. 아래 내용을 남기시면 검토 후 초대 링크를 이메일로 보내드립니다.

입력 내용을 다시 확인해 주세요.

현재 관리 방식 복수 선택

채무자·고객의 개인정보나 사건 정보는 입력하지 마세요.

보내주신 내용은 NEXAI 담당자에게 전달되며 영업일 기준 2일 안에 회신드립니다.

문의가 접수되었습니다입력하신 이메일로 회신드립니다. 급한 경우 contact@nexainpl.com 으로 연락 주세요.

문의에 필요한 정보만 남겨주세요

채무자, 임차인, 사건번호, 주소, 주민등록번호, 계좌, 계약서 원문 등 고객 또는 사건의 개인정보와 민감정보를 입력하지 마세요. 제품 검토에 필요한 조직과 운영 방식만 작성해 주세요.

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삭제 요청이 있는 경우요청 접수 후 지체 없이정보주체의 권리 행사

관계 법령에 따라 보존이 필요한 경우 해당 기간 동안 보관합니다. 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」에 따른 소비자 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록은 3년, 「통신비밀보호법」에 따른 접속기록은 3개월입니다.

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